収益物件のすすめ【更新】☆収益物件のすすめ☆ | 新座市・志木市・朝霞市・和光市の不動産のことなら株式会社ランドスタイル

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  • ☆収益物件のすすめ☆2017-08-04

    こんにちは。覆面営業マンのLです。
    今日は収益物件のお話を少々。。
    金融機関の定期預金の預け入れは0.010%、つまり1000万預け入れて何と1000円の利息が付くという事です。
    逆にアパートローン等は住宅ローン並みの低水準(1%前後)で借り入れ可能なので、断然借り入れできれば
    利回りの高い収益物件ほど他人の支払う家賃で返済可能という事です。
    ただし、最近では金融庁が投機的なアパートローンに対して非常に厳しい目で見ているようで、金融機関も
    なかなか積極的にいけないところが現状とのこと。でも金融機関の成績で長期間の融資はポイントが高く
    どの担当者も欲しいところ。収益物件で新築は5%~中古では8%~の表面利回りなら物件にもよりますが
    低金利で預け入れしているよりはお得であるということです。
    資産運用という意味で不動産は裏切らない運用方法なのかなと私は思います。ただし、初心者の方はしっかりしたアドバイザーが必要だと思います。収益物件を1つ持ってうまくいくと2つ、3つと欲しくなる。
    これは飲食店のフランチャイズ展開みたいな感覚ですね。
    金額の大小問わずチャレンジしたい方はまずやってみるという事がお金持ち大家さんの近道かもしれません。

    弊社では1000以下の物件から1憶超えの物件までお客様の投資額に合わせて物件紹介が可能ですので是非ともご相談ください。そして儲かったら次もよろしくお願いしますね!

    弊社売主収益アパート【仲介手数料不要】
    ALIVIO東北 12,800万円 H29年1月新築の現在満室御礼アパートです。



    ページ作成日 2017-08-04

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